Langkah-Langkah
Mendirikan Perusahaan (PT)
1.
Membuat akte perusahaan
ke notaris. Karena
perusahaan berbadan hukum maka sangat mutlak perlu membuat akte perusahaan Anda
ke notaris. Biasanya akte ini berisi informasi tentang nama perusahaan,
bergerak di bidang apa, nama para pemilik modal, pengurus perusahaan seperti
siapa direktur utama, direktur, dan para komisaris.
2.
Mendapatkan Surat
Keterangan Domisili Usaha. Ini
Anda dapatkan dari kantor kelurahan atau kantor kepala desa di mana perusahaan
Anda berdomisili. Berdasarkan surat ini, Camat mengeluarkan surat keterangan
yang sama.
Untuk mendapatkan surat keterangan domisili, Anda memerlukan salinan akte
perusahaan Anda. Biasanya Anda dipungut biaya administrasi. Biaya administrasi
ini bervariasi dari satu kelurahan kelurahan lain kelurahan.
3.
Mengurus NPWP perusahaan. Untuk mendirikan perusahaan, NPWP
perusahaan adalah mutlak. Untuk mendapatkan NPWP, Anda memerlukan salinan akte
perusahaan dan surat keterangan domisili. Biasanya pembuatan NPWP hanya butuh
kira-kira 2 jam. Bila Anda memasukkan berkas di pagi hari ke kantor pajak, Anda
sudah mendapatkannya di siang hari. Selain itu, tidak ada biaya administrasi
yang perlu Anda bayar.
4.
Mendapatkan Surat
Keputusan pendirian perusahaan dari Departemen Hukum dan HAM. Ini biasanya diurus oleh notaris
Anda. Notaris biasanya menyerahkan salinan akte perusahaan, Surat Keterangan
Domisili dan NPWP perusahaan Anda untuk mendapatkan SK perusahaan.
5.
Mengurus SIUP (Surat Izin
Usaha Perdagangan).
SIUP merupakan bagian dari proses mendirikan perusahaan agar perusahaan
bisa beroperasi. Mengurus SIUP relatif sama di berbagai tempat.
6.
Mengurus Tanda Daftar
Perusahaan (TDP).
TDP merupakan bagian dari proses mendirikan perusahaan. Persyaratannya relatif
sama untuk berbagai daerah.
Persyaratan untuk
mendapatkan TDP adalah sebagai berikut:
1. Mengisi Formulir pengajuan TDP dengan
materai
2. Fotocopy KTP penanggung jawab
perusahaan (Direktur Utama/Direktur)
3. Pas Photo Direktur Utama/Direktur
(berwarna dan berukuran 3x4 sebanyak 2 lembar)
4. Fotofcopy PWP Direktur Utama/Direktur
5. Surat Keterangan Domisili Usaha
6. Fotocopy izin tertentu untuk
usaha-usaha tertentu
7. Fotocopy akte pendirian dan
pengesahannya (SK dari Departemen Hukum dan HAM)
8. Surat Kuasa bila pengurusan dikuasakan
(dengan materai Rp6.000) dan KTP yang diberi kuasa
Syarat Pendirian
Perusahaan (PT)
Berikut adalah
dokumen dan informasi yang perlu disiapkan bila Anda mau mendirikan
perusahaan.
1.
Nama
Perusahaan (Anda siapkan 2 atau 3 nama perusahaan bila pilihan pertama ditolak Departemen
Hukum dan Ham)
2.
Bidang
Usaha yang Digeluti
3.
Nama-Nama
Pemilik Modal (Minimal Dua Orang)
4.
Klasifikasi
Usaha: Kecil (Rp51 Juta - Rp500 Juta), Menengah (Rp501 Juta - Rp10 M), Besar
(Di atas 10 M)
5.
Persentase
Kepemilikan Modal
6.
Nama
Direktur Utama/Direktur (Pimpinan Tertinggi Perusahaan)
7.
Copy
KTP Pemilik Modal
8.
Kartu
Keluarga (bila Direktur Utama/Direktur adalah perempuan)
9.
NPWP
Direktur Utama/Direktur
10. Foto Direktur/Direktur Utama ukuran
3x4 2 lembar (4x6 2 lembar untuk wilayah Bogor)
11. Surat Keterangan Domisili Usaha
12. Copy Bukti Surat Kepemilikan Tempat
Usaha dan PBB atau Bukti Sewa-Menyewa Tempat Usaha
13. Nomor Telepon Perusahaan
14. Denah Lokasi Tempat Usaha (Bila
Perusahaan menjadi PKP (Perusahaan Kena Pajak)
Sekilas
Intiland
PT Intiland Development Tbk merupakan
salah satu pengembang properti terbesar di Indonesia yang menfokuskan pada
pengembangan properti, manajemen, dan investasi. Portofolio perusahaan meliputi
pengembangan empat segmen utama yakni kawasan perumahan, mixed-use dan bangunan
tinggi, perhotelan, dan kawasan industri. Lokasi proyek-proyek perusahaan
tersebar di wilayah Jabodetabek, Surabaya, dan beberapa kota lainnya.
Didirikan pada awal tahun 1970-an oleh
Hendro S. Gondokusumo, Intiland mampu menyelesaikan proyek-proyek inovatif dan
menakjubkan, antara lain Pantai Mutiara, proyek hunian mewah berkonsep
kanal-laut pertama di Indonesia yang berlokasi di Pluit, Jakarta Utara. Proyek
prestisius lainnya yakni Regatta ‘The Icon’, kondominium mewah yang dirancang
oleh Tom Wright, arsitek Burj Al Arab di Dubai. Regatta dibangun untuk
menjadi salah satu ikon kota Jakarta yang inovatif dan indah. Proyek pengembangan
lainnya yakni Graha Famili, perumahan paling prestisius seluas 280 hektar yang
berlokasi di wilayah Surabaya Barat. Selain proyek-proyek tersebut, perusahaan
tercatat sukses mengembangkan puluhan proyek properti dalam berbagai segmen.
Perusahaan
pada 2010 dan 2011 berkembang secara cepat dan sangat substansial, baik pada
jumlah portofolio proyek yang dikerjakan maupun dan jumlah lahan yang dimiliki,
yang tercermin pada hasil kinerja keuangan. Kesuksesan ini ditopang
dengan peluncuran beberapa proyek baru seperti apartemen 1Park Residences di
Jakarta Selatan dan proyek kawasan perumahan Graha Natura di Surabaya seluas 80
hektar. Di saat yang bersamaan, Intiland mengembangkan jaringan hotel
baru dengan nama Whiz Hotel. Whiz Hotel pertama dibuka di Yogyakarta, disusul
oleh Whiz Hotel Semarang, dan Grand Whiz Hotel Kuta, di Bali. Perusahaan
menetapkan bahwa perhotelan menjadi salah satu bisnis inti yang akan menopang
pertumbuhan usaha secara berkelanjutan.
Bagan Struktur
Prinsip Tata Kelola Perusahaan
Untuk mencapai tata kelola perusahaan yang baik menuju
keberlanjutan menjaga dalam perusahaan, Intiland percaya bahwa penting untuk
memisahkan pemilik Perusahaan dari pengelolaan Perusahaan dan memiliki
profesional membantu menjalankan perusahaan. Hal ini tidak hanya akan
meningkatkan operasional bisnis, tetapi memberikan keyakinan kepada para
pemegang saham dan kreditur.
Struktur Tata Kelola Perusahaan
Berdasarkan prinsip-prinsip perusahaan, tata kelola perusahaan
yang baik didefinisikan pada tingkat transparansi, akuntabel, independen,
tanggung jawab, serta adil. Sehingga mencapai tujuannya secara berkesinambungan
tanpa mengesampingkan kepentingan para pemegang saham.
Kepentingan stakeholder dikelola secara baik oleh Dewan
Komisaris dan Direksi, tanpa mengabaikan perlunya sistem hukum
Indonesia dan pelaksanaannya berada dalam pengawasan Internal
Audit serta mengidentifikasi risiko setiap kegiatan peraturan.
Dalam kaitannya proposal proyek baru dan rekomendasi, tanggung
jawab analisis serta identifikasi resiko bisnis berada pada Komite
Manajemen Risiko. Informasi penting lain yang dapat
mempengaruhi perusahaan serta memastikan komunikasi antara Perseroan dengan
para pemangku kepentingan berjalan efektif, dirakit dan didistribusikan oleh Sekretaris
Perusahaan.
Salah satu elemen akhir untuk tata kelola perusahaan yang baik
adalah adanya Tanggung Jawab Sosial Perusahaan, yang secara
alami harus menjalin hubungan yang sesuai antara perusahaan dan masyarakat
sekitar.
Strategi
Korporat
Kami berkeyakinan bahwa property merupakan
salah satu bisnis yang paling menjanjikan di Indonesia. Potensi pertumbuhan
produk properti, khususnya rumah (tempat tinggal), bangunan kantor dan hotel,
sangatlah besar berkat adanya kecenderungan dan faktor-faktor yang bersifat jangka
panjang. Diantaranya adalah perekonomian Indonesia yang terus tumbuh yang ditopang
oleh kekayaaan sumber daya alam, jumlah penduduk yang besar, tren urbanisasi
seperti yang saat ini terjadi, iklim politik yang stabil, pulihnya kepercayaan investor
dan perhatian Pemerintah yang kian besar terhadap pertumbuhan investasi dan
pembangunan infrastruktur di banyak daerah di negeri ini. Sesuai dengan tujuan kami
untuk menjadi salah satu pengembang properti terkemuka di Indonesia, maka strategi bisnis dan rencana kerja kami fokuskan
pada empat hal sebagai berikut:
ØPertumbuhan
Organik
Guna meningkatkan
tingkat pengembalian (returns on investment) bagi para pemegang saham, maka upaya
pengembangan cadangan lahan dilakukan dengan prinsip kehati-hatian dalam perencanaan,
pengembangan dan pengelolaan asset dan cadangan lahan. Selain itu, kami selalu mengevaluasi
aset-aset yang ada dan melakukan divestasi aset-aset yang memberikan tingkat
pengembalian yang rendah, yang sudah hamper selesai pengembangannya dan bukan termasuk
dalam kategori bisnis inti, dan menginvestasikannya ke dalam aset-aset yang
memberikan tingkat pengembalian yang lebih tinggi. Peluang Akuisisi Kami
berupaya untuk terus memonitor perkembangan pasar produk properti, khususnya
tempat tinggal, bangunan kantor dan hotel agar kami mendapatkan peluang-peluang
akuisisi dari pengembangan lahan, perusahaan properti atau bisnis lainnya dengan
strategi yang disesuaikan dengan nilai valuasinya. Tujuan dari akuisisi adalah untuk
menambah nilai dari pemegang saham dalam jangka panjang.
Ø Kerjasama
Strategis
Kami akan terus
menerus mencari peluang untuk melakukan kerjasama strategis dengan para pemilik
lahan, investor dan pemilik modal yang memiliki tujuan selaras dengan strategi
pertumbuhan Perseroan.
Ø Pengelolaan
Modal dan Investasi
Kami secara terus
menerus mengawasi modal kerja dan neraca untuk menjaga fleksibilitas keuangan
dan cadangan untuk pengembangan saat ini maupun pertumbuhan di masa mendatang.
Kami juga secara terus menerus mengeksplorasi peluang-peluang untuk meningkatkan
kemampuan pendanaan, antara lain meningkatkan partisipasi komunitas sumber
pendanaan global. Upaya ini kami lakukan dalam rangka memastikan stabilitas
keuangan Perseroan secara keseluruhan serta ketersediaan sumber pendanaan untuk
melakukan pengembangan proyek- proyek Perseroan.
Nilai
Perusahaan
1. Terpercaya
Kami berkomitmen
untuk memberikan lebih dari yang dijanjikan
2. Menghormati
Kami menghormati semua pihak di setiap situasi
3.
Inovatif
Orang-orang kami terus-menerus menantang norma/kebiasaan.
4.
Keperdulian
Kami tidak pernah puas dengan hasil “cukup baik” tetapi untuk melampauinya.
5.
Luar
Biasa
Kami berusaha untuk menjadi luar biasa dalam apa pun yang kami lakukan.
Penggajian
Imbalan kerja jangka pendek (Short-term employee
benefits)
Imbalan kerja jangka pendek merupakan upah, gaji, dan bonus.
Imbalan kerja jangka pendek diakui sebesar jumlah yang tak-terdiskonto sebagai
liabilitas pada laporan posisi keuangan konsolidasian setelah dikurangi dengan
jumlah yang telah dibayar dan sebagai beban pada laporan laba rugi komprehensif
konsolidasian tahun berjalan.
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang (Long-term
employee benefits liability)
Grup memberikan program pensiun imbalan pasti untuk semua karyawan
tetapnya. Grup juga memberikan imbalan pasca kerja imbalan pasti untuk karyawan
sesuai dengan Undang Undang Ketenagakerjaan No. 13/2003. Grup menghitung
selisih antara imbalan yang diterima karyawan berdasarkan undang-undang yang
berlaku dengan manfaat yang diterima dari program pensiun untuk pensiun normal.
PT Intiland Development Tbk.
Intiland Tower, Penthouse Floor
Jl. Jend. Sudirman 32
Jakarta 10220 Indonesia
Telepon
|
+62 21 570 1912
|
|
+62 21 570 8088
|
Fax
|
+62 21 570 0015
|
|
+62 21 570 0014
|
Email
|
|
Sumber
Referensi :
http://www.putra-putri-indonesia.com/syarat-pendirian-perusahaan.html